なぜタイル床が大きな転換期なのか

タイル床はその靭性と防湿性により強力なデザインオプションとなり得ますが、多くの住宅購入者はこのタイプの床を多用した物件を敬遠します。 サンディエゴを拠点とする不動産業者のエイミー・クック氏によると、これが当てはまる理由の1つは、タイルの取り外しと交換が非常に難しいことです（Realtor.com経由）。 「タイルは交換が非常に難しく、費用がかかるため、所有者が選んだものはあまり魅力的ではないことがよくあります」とクック氏は説明する。 「ベーシックな白の日付入りタイルは、通常、購入者にとって大きな嫌悪感を抱きます。」

もちろん、これは住宅所有者候補がタイル床の家を見捨てる理由の 1 つにすぎません。 特に寒い気候に住む人にとって、このタイプの床材は多くの場合意味がありません。 タイルは熱伝導率が速いため、体の熱がほぼ即座にタイルに伝わります。 寒い部屋でタイルの床に触れると、すぐに冷たい衝撃を受けるのはこのためです。 たとえばテラコッタの床がアルバカーキなどの砂漠地帯で非常に人気がある理由はこれで説明されています。 しかし、この材料は、国内のより寒い地域の人々にとってはそのような有用性を提供しません。 購入者は、家の中で頻繁に靴下を履かなければならなくなったり、暖房費が増えたりする可能性があることを認識しています。 しかし、靴下は汚れを引きずりますし、冷暖房空調設備の予算は別のことに使える可能性があるため、代わりに別の物件を見つけることがよくあります。

タイルは、他の素材に比べてメンテナンスの手間がかからないという（やや根拠のない）評判があります。 磁器やセラミックタイルの基本的な洗浄には石鹸と水が役立ちますが、グラウトを処理する可能性もあります。 地中海風やスペイン風の家でよく見られるグラウトは、家具に形を与えるために重要な溝を作り出す物質です。 ただし、大規模な清掃が必要になる場合もあります。 さらに、グラウトラインを定期的かつ徹底的に掃除しないと、湿気やカビがたまり、乱雑で不衛生な外観を与える可能性があります。 清掃を最小限に抑えるために、設置時に白いグラウトを密閉することは可能ですが、これは多くの住宅購入者が負担したくない追加コストです。

他の住宅購入希望者も、タイル張りの床の視覚的な限界に異議を唱えています。 上の写真の白黒のセラミックの外観は、レトロ折衷的または伝統的な美学を求める人に最適です。 しかし、より現代的または素朴なものを探している住宅購入者は、その魅力を理解する可能性は低いです。 白黒のセラミック以外にも、多くのタイルの種類には、特定の家具のスタイルや色でのみ機能する特定のパレットやデザイン装飾が付属しています。この点では、堅木張りの床の方がはるかに柔軟です。 タイルの交換がいかに高価で難しいかを考えると、これは予算を重視する購入者にとってスタイル上の取引の妨げになる可能性があることを意味します。

信じられないかもしれませんが、家の中で平衡感覚を失ったために緊急治療室に運ばれる件数は毎年 90 万件以上あります。 当然のことながら、タイル張りの床はそのような怪我の主な原因であり、安全上の真の脅威となる可能性があります。 明るい色、特に白では、こぼれを見つけるのが難しい場合があります。 軽度の流出の可能性と、素材の牽引力の欠如が組み合わさって、骨折や頭の怪我の恐れを引き起こし、小さな子供を持つ親が不動産を購入するのを思いとどまらせるのに十分な場合があります。

最後に、このタイプの床材は、潜在的な購入者にとって同様に魅力のない、不自然で破壊的な音響音響を生み出す可能性があります。 重い段差、物の落下、家具の移動などの騒音が発生する可能性が多く、大家族の居住者を悩ませる可能性があります。 さらに、スピーカー、犬の吠え声、日常会話などの他の騒音がこの種の空間で増幅され、不必要に騒々しい家を作り出す可能性があります。 しかし、この素材を使用したキッチンやバスルームのもう 1 つの主な問題は、この種の問題が最も頻繁に発生する場所であり、これらの不都合を最小限に抑える唯一の解決策は、何らかの方法でフローリングを覆うことであるということです。 あなたが売主候補であり、掲載前にタイル張りの床を張り替える予定がない場合、不動産業者は余分な騒音を吸収するためにカーペットを敷いたステージングルームをアドバイスするかもしれません。