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注目の写真: ウェイクフォレストの村には、学生のために建てられた約 40 軒の家があります。 (The Assemblyのウィル・ジマーマンによる写真)

ケント・ストルーペさんのメールは、彼女より先にウェイクフォレスト大学学長スーザン・ウェンテ氏のオフィスに届いた。フットボールのコーチ、ウィンストン・セーラム警察署長、市議会議員、臨時市長のオフィスも同様です。

月曜日の午前 7 時 36 分に届くメッセージが歓迎されることはほとんどありません。件名が「制御不能のパーティー」となっている場合はなおさらです。

非営利団体ヒストリック・オーク・クレストの創設者兼会長であるストルーペ氏は、過去60年間の大部分を同じ家に住んでいた。彼はたくさんのパーティー、あるいは懇親会、行事、バンガー、レイジャーなど、呼びたいものは何でも見てきました。彼はすべてを見てしまったと思った。

それは、2021 年 11 月 1 日に彼のメールを送信するきっかけとなった「すべての当事者の母」までです。

ストループ氏は、土曜日の夜に目撃したことを 11 の段落、6 つの箇条書き、12 枚の写真で記録しました。同氏はメッセージの最後の行で、ウェイクフォレスト大学のフットボール選手４人と、フレッズロード３８３０番地の地主であるアシュリー・カロス氏に説明責任を求めた。新しく改装されたこの家は、キャンパスの北側の境界を越えたところにあり、事実上、シュトルペ氏の裏庭に隣接している。

ストループ氏は電子メールの中で、その夜の出来事についてタイムスタンプ付きで正確に説明し、最初から何か不吉な匂いが漂っていると指摘した。

午後10時 – 車がどんどん入ってきます。

ゲストたちはフットボールのヘルメットやチアリーダーの衣装、ナースのスクラブ、ウサギの耳、パンダの着ぐるみ、そしてヒュー・ヘフナー風のベルベットのジャケットを着て到着した。その日はハローの週末で、デーモンディーコンズは番組史上初の 8 勝 0 敗でスタートしました。夜は若かった。隣人はそうではありませんでした。

午後11時25分 – フレッズ・ロードの両側に数十台の車が駐車。生徒たちは[続き]徒歩で到着します。

午前 12:00 – パーティーは急速に成長します。車は40～50台。近所をさらにスピードを出し、時速60マイルを超えました。［車と学生はまだ］数十台ずつ押し寄せている。

午前12時10分 – [隣人の1人]がウィンストンセーラム警察署に電話をかけます。

午前12時13分 – 市警察への最初の電話。

午前12時18分 – [別の隣人]が市警察に通報。

午前12時45分 – ウェイクフォレスト警察に電話してバックアップを要請します…監督者に相談しましたが、管轄外であるためサービスを拒否されました。現在、近隣住民から市警察に多くの通報が寄せられている。

午前 12 時 49 分 – 500 ～ 600 人の学生…緊急事態…すべてが行き詰まり、制御不能になっています。 [近隣住民は続けている]市警察に電話し、できるだけ早く誰かを送ってほしいと懇願している。

オーククレストの住民は、ストループ氏がニューバランスの白いスニーカーを履いて近所を巡回しているのを見ることに慣れていた。常にサポートを得る必要があり、最新情報を報告する必要があります。近隣住民は、オーククレストの静かな魅力を維持することに熱心であり、ストルーペほどそれを重視しているのは誰でもありません。しかし、10月30日の夜、彼には座って大混乱を眺める以外にできることはほとんどなかった。車やトラックがイワシのように細い通りに詰め込まれていました。ブレーキランプが赤く染まり、生徒たちは藪に放尿した。

学生たちが私道に駐車し、庭には瓶や缶が散乱しているのを近所の人が発見した。いくつかの絶叫試合が勃発した。近所の人の一人は、唾を吐きかけられたと話している。 3830番地以外にフレッズ・ロードにある2軒の家のうち1軒に一人で住んでいる90歳の女性が、パニックになってストルーペさんに電話した。大学や市警察への通報が殺到した。

午前1時頃に到着した独身の市警察官は、問題なく家を見つけた。車のクラクションを鳴らしている学生の鋭いベールが浸透し、パーティー音楽さえもかき消してしまいました。 10分以内にキャンパス警察が応援のために呼ばれた。

最後の巡洋艦がオーククレストから出発したのは午前 3 時 30 分近くになってからでした。しかし、被害はすでに出ていました。

「ニースは消耗した！」ストルーペ氏は電子メールにこう書いた。「住民は猛烈に怒っているので、これ以上我慢するつもりはありません！」

警察は４人のサッカー選手を正式に起訴することはなかったが、彼らは無傷ではなかった。ウェイクフォレストには、行動規範の違反を検討して非難するための独自の定められた手順があり、再犯者には最も厳しい懲罰が科せられることがよくあります。「すべての当事者の母」は、4人の選手が3830で投げた最初の試合ではなく、最終的にフレッズ・ロードLLCとの賃貸契約が終了し、家を明け渡さなければならなかった。

しかし、ストループ氏らはさらに断固たる措置を求める請願を行っていた。彼らはフレッズ・ロード3830番地にあるこの家に他の学生テナントが住むのを決して見たくなかったし、認可された学外住宅リストからこの家を無期限に削除するようウェイク・フォレストに求めた。

ウェイク・フォレストはそれを撤去せず、1月の第2週までに4人の新入生が引っ越してきた。

その後すぐに、近隣住民は「オーククレストに新しい学生住宅は禁止」という看板を印刷して配布し始めました。

大学と近隣大学との衝突は聖書に似ているかもしれない。「タウン対ガウン」は、イェール大学とニューヘイブン、コロンビア大学とマンハッタンのモーニングサイドハイツ、ジョージア大学とアテネ、デューク大学とダーラム大学、UNCとチャペルヒルなど、何千回も繰り広げられてきた。

大学は常に、文字通りにも比喩的にも、キャンパスの門を超えて拡張しようと努めてきました。見方によっては、それはクーデターまたは呪いです。

トリニティ大学アメリカ研究教授のデイバリアン・ボールドウィン氏は、「大学の利益は、授業を教えたり研究を実施したりすることによって完全に決定されたことはない」と議会に語った。「学校は多くの場合、その都市や町で最大の開発業者であり、非営利指定にもかかわらず、その利益は利益を追求しています。」

ウィンストン・セーラムの物語はまったく区別がつかないと同時に、まったくユニークです。

過去 10 年にわたり、ウェイクフォレストのメインキャンパスを囲む郊外地域では、学生向けの住宅が急増しました。現在、未開発の土地はほんの少しだけ残っています。オーククレストの奥深く、キャンパスの北西境界に直接寄り添う、フレッズロードの両側に残る 16 エーカーの土地には、前例のない価値があります。

この地域に何十年も住んでいる人にとって、その価値は木々、魅力、そして生活様式にあります。すでに近隣の住宅の 40 パーセントを所有している開発業者や LLC にとって、それは未開発の可能性です。それに、すでに開発されている 100 エーカーの真ん中にあるあと 16 エーカーは一体何になるのでしょうか？

保存すべきものは何でしょうか？

ストルーペ氏にとって、答えは明白だ。

私が初めて彼に会ったのは、10月の明るい月曜日の朝、彼の自宅のすぐ向かい、オーク・クレストの歴史的建造物の下にあった。

ストルーペ氏の言うところの「私たちの看板」は、2年前、ほぼその日までに発表されていた。偶然にも彼の誕生日に開催されたこのイベントで、オーククレストの国家歴史登録財への登録が認められました。

産業時代のノースカロライナ州で最も著名な一族の相続人であるヘンリーウィリアムフリースとその兄弟は、1923 年 6 月にオーククレストを設計しました。フリース兄弟の全面広告には「街の影にある友人のコミュニティ」と書かれていました。ウィンストン・セーラム・ジャーナルに掲載されました。「田舎暮らしが好きな人は、ここでそれを見つけることができます。近所の人がいるから、決して孤独になる必要はありません。」

オーククレストの 27 の森林に囲まれたマルチエーカーの敷地は、当時ノースカロライナ州最大の都市、RJ レイノルズタバコ社の本社と広大なタバコ工場の本拠地であるダウンタウンから車で行ける距離にありました。最小の敷地でも大きな家を建てることができます。複数の連続した土地を購入し、大家族と一緒に引っ越した人もいます。木々、湖、池、草が生い茂った丘があるオーククレストは、市の境界を越えた田園地帯の安息の地となりました。

この地区は戦後 10 年間に家族連れが増え、それを補うために拡大しました。未舗装の道路は砂と粘土で滑らかにされ、元の区画はより小さな区画に分割されました。

両親が1958年に近所に牧場の家を購入したストルーペさんは、「ここに引っ越してきた人々はここを気に入った」と語る。「誰もが隣人のことを知っていた…今でもここには多くの二世、三世が住んでいる。」

1956 年、ウェイクフォレストカレッジは、ローリー北にあった元の同名の場所から西に 160 マイル、南東のオーククレストに隣接するレイノルズエステートが寄付した土地に移転しました。

家族をオーククレストに惹きつけていたセールスポイントの多くは、大学にとっても同様に魅力的でした。それは、雄大なマグノリアと、わずかにマリーゴールドやヒマワリが咲き誇る広大な土地、そしてウィンストンセーラムのダウンタウンに近いことです。

ウェイクフォレストはオーククレストに新たな注目を集めました。道路は砂利とタールで舗装され、区画はさらに細分化され、建設は進化しました。 20 世紀半ばに建てられた住宅の多くは、屋根裏部屋やガレージアパートメントなどの賃貸ユニットを備えていました。その他には、在宅ビジネスに適した追加施設が含まれていました。診療所、花屋 2 軒、美容店、幼稚園センターです。

教職員はキャンパスから徒歩圏内の家に群がった。学生は賃貸ユニットの多くを占有し始めました。

シュトルペ氏は、同校が大学となる 3 年前の 1964 年に生まれました。

彼は 80 年代後半にオーククレストを去り、その後、年老いた両親の世話をするために 2000 年代初頭に戻ってきました。ストループさんは、すべての家がまだそこにあったにもかかわらず、そこに住んでいた人々のことをもう知らないことに気づきがっかりしました。

全国の他の多くの学校と同様、ウェイクフォレストの総生徒数は着実に増加し、1982 年には 4,800 人未満でしたが、2000 年には 6,300 人、そして現在では 9,000 人近くになりました。キャンパス外の学生住宅の必要性も同様でした。

1980 年、オーククレストに住んでいた学生の大多数はガレージと屋根裏部屋のアパートに散らばっていました。しかし、上の世代が高齢化するにつれて、地主たちはより多くの利用可能な不動産を拾い上げ、それらを学生住宅に改造しました。 2019 年までに、大学は近隣の 195 戸の住宅のうち 19 戸に学生、客員教授、その他の職員を収容しました。別の63室には学生が唯一の居住者だった。

「ここは私たちが育った地域とは違います」とストループさんは言う。

ウェイクフォレスト大学の周辺地域には、20 世紀半ばから賃貸ユニットの形で学生住宅が存在していました。最初はガレージや屋根裏部屋のアパートがあり、その後 80 年代と 90 年代に完全に占有された最初の学生向け住宅が登場しました。学生向けに特別に設計された住宅が一般的になったのは 2010 年代になってからです。

アシュリー・カロスはその変化の中心にいた。

スマートなスーツとファッショナブルな柄のジャケットを着たカロスは、ジョブズが iPhone を作ったように、ウォルトがディズニーを作ったように、クリエイターの情熱と信念を持って学生住宅市場について語ります。

ヴァンダービルト大学で美術の学位を取得し、不動産に関する家族の豊富な知識を備えた彼女は、ウェイクフォレスト周辺に存在する学生住宅を定義するモデルを構築しました。

この国の他の地域では、21 世紀初頭、学生向け住宅がそれ自体でビジネスとして成長しました。カロスさんが息子と一緒にイーロン大学を訪れたとき、他の学校で何が流行っているのかを目にしたのは 2011 年になってからでした。彼女はウィンストンセーラムに戻り、対応できる巨大かつ未開発の市場があることを確信しました。「学生向けに何かをデザインしている人はここには誰もいませんでした」とカロス氏は言う。

「ウェイクのすぐ近くに、経済的に支援されておらず、非常に疎外された家があり、危険な家が常に売りに出ている地域があることは知っていました」とカロスさんは語った。「すでに所有していたものに近い家、古い家、または手入れが行き届いていない家を買い始めました。」

ウィンストン・セーラムの建築業者の助けを借りて、カロスさんはキャンパスの角を曲がったところに、4つの寝室と4つの隣接するバスルームを備えた、「楽しくてカラフルな」小さなコテージスタイルの家5棟からなる最初の住宅を開発した。 2012 年の秋に、彼女の最初のテナントが引っ越してきました。

寝室あたりの家賃は都市部の家賃に匹敵したが、満室の学生開発地に住みたいと熱望したウェイクフォレストの学生たちは賃貸料をむさぼり食った。数カ月も経たないうちに、学部生らは何年も前からリース契約の名前を書き留めるように呼びかけるようになった。「私は周囲を見回し、どうすればこの地域を改善し続けることができるだろうかと自問しました。」カロス氏は語った。

カロスさんは、それ以来購入し再開発した住宅ストックの多くは機能的に老朽化していると語った。構造が不十分なバスルーム、食洗機を置くスペースのないキッチン、バスルームにつながる寝室につながる寝室などだ。それは不動産価値の足かせとなった。

カロスのLLCは、ウェイク・フォレスト周辺の地域で数エーカーの不動産の編集を開始し、「放棄されたか疎外された非常に古い家」、または古い住宅所有者が売りたがっていた非常に古い家を買い取った。区画の多くは 20,000 平方フィートを超えていましたが、このエリアは一戸建てまたは集合住宅向けに区画されており、最小敷地サイズは 9,000 平方フィートでした。隣接する区画を細分化することで、カロスはその土地に複数の新しい家を建てることができた。

高品質の住宅が増えれば税収も増えるため、自治体レベルでは魅力的だった。「5万ドルの家を取り壊して、35万ドルの家2軒に建て替えると、課税ベースが大幅に上がる」と彼女は語った。

2018年、カロス氏は大学のすぐ近くに60戸の住宅を擁する新たなブランドのディーコン・レンタル・プロパティーズをオープンした。

セルリアンブルー、オリーブグリーン、濃い栗色、またはバーントオレンジなどの家の外観の色を除けば、構造はほぼ同一でした。インテリアはデザイナーのカタログからそのまま抜粋したもので、大理石のカウンタートップ、トレンディな朝食用バー、高級ステンレス製の電化製品などがありました。

複合施設内では、学生の隣人は他の学生だけでした。彼らは外の近所のものが見えず、聞こえることもできず、外の近所が自分たちを見ることも聞くこともできないと考えていました。周りに深夜の音楽についてうるさく言う人がいないので、日の出までパーティーが続く可能性があります。

「私たちは、衰退傾向にあった分野を再考して再発明し、改善し、学校と融合させました」とカロス氏は語った。「生徒たちはとても気に入っていました。」

他の地元建設業者が彼女の成功に注目するまでに時間はかかりませんでした。競合するコミュニティが木のように芽を出し、豪華な家具、ファイヤーピット、プール、バスケットボールコート、ジム、クラブハウスを備えたコミュニティが次々と誕生しました。

「信じられないほど儲かるのに、市場がそれに反応しないなんて狂気の沙汰だろう」と大学と周辺の通りを含むウィンストン・セーラム北西区の市議会議員ジェフ・マッキントッシュ氏は語った。「開発業者は大金を稼いでいますが、以前はコミュニティで賃貸していた人々は締め出されてしまいます。」

この地域に残った住民は、カロスの敷地や、彼女の型に基づいて建てられた敷地に対して、温かい気持ちにはなれない。学生たちは隣人の姿が見えないかもしれないが、隣人たちは、より多くの交通量、騒音、人々の姿が見え、聞こえると言う。マッキントッシュ氏は、懸念や不安を引き起こすのは多くの場合、密度の増加そのものではなく、これらの副作用であると述べています。

土曜日の天気が悪いことで有名になり、デーモン・ディーコンズがホームフットボールの試合をする6、7週間の週末は他の週末よりもひどい。キックオフ後、子供たちが学生セクションに詰め込まれた後、敷地内を歩くある隣人は、通りが「爆弾が爆発したようだ」と言う。

朝のお祭りを近所の人や警察の監視の目から守るためのもので、家と木の間に張られた黒い防水シートが、風にぐったりと垂れ下がっていた。私道や庭には、割れたソロカップや潰れたビール缶が散乱していた。捨てられた靴が電話線にぶら下がっている。

911通報がない週末は珍しいが、市の警察官が巡回することはほとんどないと住民らは言う。キャンパス警察にはキャンパス所有の財産を超えた問題に対応する権限が欠けており、市職員は騒音に関する苦情よりも緊急な問題に対処しなければならないことがよくあります。

ウェイクフォレストは、過去 10 年間で学生が地域社会に与える影響をより認識するようになりました。大学は、キャンパス外での生活に対する期待を概説するオリエンテーションプログラムを通じて善隣関係を説いていますが、問題は依然として続いています。

同大学は、キャンパス外での住居は居住生活・住宅局の承認が必要であるという点で、他の教育機関の中でもユニークです。家主と大学との間で署名された契約書には、学生入居者が大学の行動規範に違反していることが判明した場合、賃貸契約を無効にする権利がウェイク・フォレストに認められている。

同大学の計画・提携担当上級顧問ジュリア・ジャクソン・ニューサム氏は、「（同等の条項を設けている）他の学校を私は知らない」と語る。「コミュニケーションが増え、コントロールも強化されました。」

2015 年の時点で、大学はキャンパス外の騒乱に関連する近隣の苦情を追跡し始めました。同暦年中に、学校には 59 件の申し立てが寄せられました。 2020 年から 2021 年までに、その数は 105 に増加しました。

ウェイク・フォレストはあらゆる申し立てを精査する。学生行動担当副部長のジム・セトル氏によると、事件の 90% 以上が内部で解決され、その結果の大部分は教育的および予防的なものであるとのことです。

近隣住民は学生の謝罪文の懐かしい思い出を報告しており、その量は年々増えているようだと言う。学生たちは、責任ある飲酒習慣を奨励するオンラインのアルコール教育モジュールをクリックしたことについて、あまり良い思い出ではないと報告しています。より深刻な懲戒処分が発動されることはほとんどありません。過去数年間で、キャンパス外での生活特権を剥奪された学生はほんの一握りだとセトル氏は言う。

隣人にとって、休息はいつもつかの間のものです。賃貸人は9か月ごとに入れ替わります。良くも悪くも、近隣関係は毎年 8 月にゼロにリセットされます。

そして、リース契約はますます増え続けています。

2020年代が近づくにつれ、カロスには余地がなくなりつつあった。 2018年4月、彼女はディーコン・レンタル・プロパティーズをデラウェア州に拠点を置くLLCに2100万ドルで売却し、近くのウェイクフィールド・ドライブにある次の「クリーンアップ・エリア」に移った。「池と納屋と小さな家のある農場です」と彼女は言いました。「私たちはそれを取り壊し、細分化し、設備の整った14の学生寮を建てました。」

カロス氏が掃除と呼ぶものを、ストループ氏は「貪欲」と呼ぶ。

2020年11月、カロスの新しいLLCであるカレッジ・コーナー・プロパティーズが、フレッズ・ロード3830番地の住宅とそれに付随する16エーカーの土地を購入した。その後すぐに、ストループと別の居住者が彼女のオフィスに現れ、彼女の計画を知りたいと要求した。

その日、彼らはカロスに会うことはできなかったが、ストルーペさんは壁に書かれた文字を読むことができた。

「私たちが続けなければならない唯一のことは、彼女がすでに成し遂げたことです」とストループ氏は言う。「それはまさに私たちが望んでいないことです。」

これまでの学生向け住宅は、抵抗するのに必要な政治資本のない地域、つまり黒人やラテン系アメリカ人を多く含む高齢者や経済的に恵まれない住民が住む地域に建設されていた。しかしオーク・クレストの住民は戦う準備ができていた。

2021 年の春の午後、ストゥープは地元のバー＆グリルでオーククレストにある唯一の非住宅建築であるキャンパスガスでミーティングを企画しました。木製のピクニックテーブルの周りやルビー色の赤い傘の下に群がり、大学の北側の境界と周囲の通りを描いた特大の地図を広げるストゥープの姿を、近所の人たちが熱心に見ていた。

ストループ氏によると、それはカロスの夫が到着したときのことだという。「測量士と一緒に。招かれていないよ。」

「もしここに建てる必要があるなら、歴史地区の外観と雰囲気を備えた、近隣に溶け込むようにしてください」とストループ氏は彼らに語った。

「しかし、近隣の家々は歴史的なものではありません」とカロス氏は後に議会に語った。「何が起こったのですか？ゲティスバーグがここに来たのですか？そこに住んでいる人々が家自体よりも年上であるのに、どうしてこれらの家が歴史的であることができますか？」

カロスさんはキャンパスガス会議には出席しなかったが、夫は開発計画についての質問でいっぱいだったという。最終的な答えは得られず、彼らはまだ 16 エーカーの土地をどうするかを決めようとしていた。

彼らが断固として取り組んだのは、3830 番地にある家をかつての栄光に戻すことでした。

1959 年に建てられたとき、この家は近所で最も立派な家の一つでした。敷地内には、納屋、バーベキュー場、作業場、ビジネス客をもてなすためのパーティーハウスがありました。

Strupe 氏と Carros 氏が同意する点があるとすれば、それは、Freds Road LLC の最初の事業、つまり 2021 年の夏に行われた 3830 の改修工事が成功したということです。

「あの家は確かに良さそうだね」とストループさんは今振り返って言う。「もし彼女が自分で引っ越していたら、私たちは何の問題もなかっただろう。」

しかし、新しい住人は代わりに、オーク・クレストがこれまでに見たことのない最大の暴れ馬を投げ続けた4人のフットボール選手でした。

その時点では、カロス氏はまだ残りの 16 エーカーの開発を開始していませんでした。それにもかかわらず、ストルーペ氏とその仲間たちは、2021年10月の「すべての当事者の母」を前兆と捉えた。この家が 30 の学生寮のうちの 1 つになったら、何が起こるでしょうか?

パーティーの数日後、ストループ氏は緊急の「大学地域コミュニティパートナーシップ」会議の開催を呼びかけた。この対話グループには、大学管理者、市警察署のメンバー、オーククレストの住民、その他の地域団体の職員が含まれており、ウェイクフォレスト大学が主催し、隔月で開催されました。

「会議により、コミュニケーションラインを可能な限りオープンに保つことができます」と会議の進行役であるジャクソン・ニューサム氏は言います。

11月初旬の緊急会議で、オーク・クレストは大学に対し、学生アスリート向けの賃貸契約を解除し、3830番地にある住宅を大学の承認されたキャンパス外住宅のリストから削除するよう求めた。大学は前者のみに基づいて行動した。

セトル氏によると、賃貸契約が解除されて学生がキャンパスに戻るよう要求されるのは稀で、それは年に1回にも満たないと推定される。これらの賃貸借契約の執行を管理する州法は存在しますが、家主はこの条項の発動について大学に異議を唱えたことはありません。

近隣住民は、大学の独立企業間規制条項をさらに不快に感じている。彼らは、管理者が生徒の行動に話題を移すことで、管理者が生徒の懸念に関心を持っているふりをする方法としてこの規定を挙げている。

確かに不良リンゴも問題の一部ではあるが、オーククレストの住民にとって強調されている問題は大学の責任放棄である。ウェイクフォレストはフレッズロードの開発を差し迫った状況を作り出しており、近隣住民は自分たちが干されるままに放置されていると感じています。

「彼らは私たちの度重なる苦情に耳を傾けてくれますが、そこからは何も生まれません」とウェイクフォレスト大学の歴史学教授で、2015年からオーククレストに住んでいるステファニー・コスカック氏は言う。

フレッズ・ロード開発に対する最後の抗議活動として、住民が前庭に閉じ込められた「新たな学生住宅の建設禁止」の署名が功を奏した。

カロス氏は、学生寮が含まれるとしても、その範囲はほんの一部に過ぎないと言う。オーククレストの住民は、看板を掲げて彼女の事業を阻止した。「あそこには誰も住みたがらないよ」と彼女は言う。

住民らは、標識の意図は決して学生たちに歓迎されていないと感じさせることではなかったと主張している。「彼らは『オーク・クレストにはもう学生はいらない』とは言いません」と居住者のデイブ・スティスは説明する。「私たちはここの学生住宅には興味がありません。ただ新しい学生住宅の開発を望まないだけです。」

英国人のディーン・フランコ教授も同様の意見を述べた。ウェイクフォレストの学生新聞に宛てた書簡の中で、同氏は近隣住民の懸念は学生ではなく、「何世代にもわたる住民にとって平穏な生活様式を終わらせることに何の躊躇もしない不動産開発会社」にあると説明した。

カロスの楽しくカラフルな学生住宅の「疫病のような安価な使い捨て住宅」がオーク・クレストに来れば、「森に住む鹿は住み続けるか死ぬか…気温は上昇し、交通量は3倍になり、 [そして]騒音が増加します。」

カロスはフランコの手紙を読みました。「鹿はまだ来ますよ、ハニー」と彼女は言います。「そして私たちはコミュニティを無視しません。」

彼女の言葉どおり、2023 年 2 月、カロスさんはスティスのキッチンに座って会話をしました。カロス氏は「友好的かつオープン」と称した会合でフレッズ・ロードの開発を確認したが、正式な計画はまだ市に提出されていないと報告した。

少なくとも 3 つの可能性がまだ検討の対象となっていました。フレッズロードは大きな家が建ち並ぶゲート付きコミュニティになるかもしれません。 16 エーカーは最大 30 の区画に分割される可能性があります。土地を区画整理して集合住宅を建設できる可能性がある。

30 の区画に分割した場合、フレッズロード沿いに最大 60 の構造物を建設できます。

来年、フレッズ・ロードがオーク・クレストの悪夢のような学生街に変わる可能性は低いが、通りの向かい側にある学生団体が増え続けたら何が起こるかという本当の恐怖がある。

ウェイクフォレストの管理者は、登録者を増やす計画はないと主張していますが、オーククレストの住民は十分長く住んでおり、全体的な傾向を把握しています。

誰がフレッズ・ロードに移転するかに関係なく、住民らは、いかなる種類の開発も大学の拡張に伴うものだと主張する。フランコ教授は、「ウェイク・フォレストは、地元住民の人間福祉にとって良い方向に導く勇気は決してないだろう」と述べ、「大学の冷笑的な拡大は、そのモットーであるプロ・ヒューマニテートへの裏切りだ」と述べた。

カロス氏は以前、大学管理者に土地の購入や何らかの提携関係の構築に興味があるかどうかを尋ねていた。カロス氏によれば、ウェイク・フォレストはこれまでのところ何の関心も示していないという。

ストループ氏も最近は大学からあまり連絡がない。彼は昨年の秋にヒストリック・オーク・クレストの社長としての職を辞任し、それ以来、大学地域コミュニティ・パートナーシップの会合には一切出席していない。

彼は非営利団体の指揮を執っていた当時を、威厳と幻滅が入り混じった思いで振り返っている。次に何が起こっても、それは彼の近所です。彼はここに植えられ、根が深く伸びています。

議会はノースカロライナ州の権力と地位に関する詳細なレポートを発行します。彼らは、私たちの州に関する興味深く微妙なジャーナリズムに焦点を当てて、2021年2月に発足しました。詳細については、theassemblync.com をご覧ください。

ウィル・ジマーマンは、映画、ジャーナリズム、クリエイティブライティングの学際的な学位を取得して、2023年5月にウェイクフォレスト大学を卒業しました。彼は、書かれた媒体と視覚的な媒体を横断した物語とドキュメンタリーのストーリーテリングに興味を持っており、ウィンストン・セーラムと故郷のニューヨーク州の両方でそれを探求してきました。

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